Polylogis élargit sa palette de métiers et de solutions pour mieux accompagner le parcours résidentiel des séniors
Le Groupe Polylogis, qui vient d’inaugurer en octobre 2021 deux résidences à destination des séniors, poursuit son développement de solutions permettant d’accompagner les collectivités confrontées au vieillissement de leur population.
Avec le projet des Pavillons-sous-Bois, c’est un nouveau modèle de résidence sociale fléchée séniors que livre le Groupe. À Avon, la réhabilitation d’une résidence autonomie permet à Polylogis de se positionner sur un nouveau métier, celui de gestionnaire d’établissement médico-social. Ces projets emblématiques concrétisent la volonté du Groupe d’offrir des solutions à chaque étape du parcours résidentiel des personnes âgées.
Accompagner les changements sociétaux avec des solutions variées et spécifiques
Expert du parcours résidentiel adapté à tous les besoins, Polylogis propose, via sa filiale spécialisée LogiRys et ses ESH implantées dans les territoires, une gamme abordable et complète pour loger les séniors, de tout âge et selon leur degré d’autonomie.
Du parc social classique, aux Ehpad en passant par les résidences séniors avec services et les résidences autonomie, le Groupe répond ainsi aux besoins des séniors actifs autonomes, fragiles, ou dépendants.
Engagé de longue date en faveur du logement des séniors, le Groupe s’applique à développer en permanence de nouvelles solutions en réponse aux enjeux du vieillissement, axées sur l’entretien du lien social et le maintien à domicile.
En tant que gestionnaire, Polylogis concentre aujourd’hui son offre sociale aux séniors autour de trois axes :
- Les résidences fléchées séniors avec services, à vocation intergénérationnelle ;
- Les résidences autonomie dédiées aux personnes âgées autonomes pouvant avoir besoin d’une aide ponctuelle (repas, ménage…) ;
- L’adaptation de son parc de logements sociaux, par le biais de nombreux aménagements.
La gestion des Ehpad demeure, quant à elle, confiée à des associations gestionnaires spécialisées. La création de l’activité de gestionnaire de résidences autonomie permet au Groupe de proposer à ses clients un accompagnement de proximité s’inscrivant dans la durée, en garantissant une qualité de service et reposant sur un modèle financier pérenne.
Polylogis poursuit ainsi l’ambition de permettre aux personnes âgées de bien vieillir, d’entretenir le lien social et de proposer une offre alternative aux Ehpad pour les personnes fragiles mais non dépendantes. Cela tout en garantissant un loyer abordable et en bénéficiant de services organisés en partenariat avec les collectivités territoriales.
« Les séniors représentent aujourd’hui entre 15 % et 30 % de nos locataires, selon les régions. Face au vieillissement croissant de la population, à l’isolement et à la précarisation des personnes âgées, nous nous donnons comme mission d’accompagner ces transformations sociétales en produisant et en innovant davantage. Les projets d’Avon et des Pavillons-sous-Bois sont de très beaux exemples de ce que nous souhaitons développer plus largement : une offre de logement sénior abordable, accompagnée de services pour le maintien à domicile et d’un accompagnement de proximité de qualité. »
Karine Julien-Elkaïm,
Présidente du Comité exécutif du Groupe Polylogis
Favoriser l’intergénérationnel avec une résidence d’un nouveau genre au coeur des Pavillons-sous-Bois (93)
Livrée à la fin du printemps 2021 et inaugurée à l’automne, la résidence « Chemins des Roseaux » conjugue logements fléchés seniors (81) et logements sociaux familiaux (10). Elle apporte ainsi une réponse intergénérationnelle, abordable et de qualité au besoin exprimé par la commune de développer une offre résidentielle adaptée aux personnes âgées autonomes.
Les espaces et le bâti ont été pensés pour permettre les activités collectives et offrir des services adaptés aux séniors dans le but de sécuriser leur quotidien, favoriser le lien social et donc faciliter leur maintien à domicile.
La résidence propose notamment :
- Un accompagnement de proximité assuré par un gardien-régisseur, nouvelle fonction chez Polylogis et contact référent au quotidien pour les résidents. Il est chargé d’assurer le lien avec l’extérieur (mairie et services publics).
- Une box de téléassistance NOVIAcare, développée par l’entreprise Pharmagest, est mise à disposition pour sécuriser les habitants au sein de leur logement.
- Des espaces partagés sont proposés : salon collectif, cuisine, salle de sport et salon de coiffure.
Cette résidence de 91 logements a été imaginée par l’agence Thual + Buret Architectes, réalisée par LogiRep en maîtrise d’ouvrage directe et construite par Bouygues Bâtiment Île-de-France.
Un nouveau métier pour Polylogis et un nouveau visage pour la Résidence autonomie d’Avon (77)
Propriété de LogiRys, filiale du Groupe spécialiste du logement pour personnes âgées, la résidence Jean Fontenelle est désormais également gérée directement par la filiale. Le groupe ajoute ainsi à ses compétences le métier de gestionnaire d’un établissement médico-social.
Construite en 1976, elle a été totalement réhabilitée et agrandie pour améliorer la qualité de vie des résidents et mieux répondre aux besoins actuels en matière de confort et de sécurité des espaces collectifs et des logements.
La résidence reconfigurée peut accueillir 86 séniors dans 76 appartements, allant du studio au T2. C’est un véritable démonstrateur à vocation sociale, pour anticiper le boom démographique des séniors dans les prochaines années. Il s’agit de proposer une offre intermédiaire (entre logement classique et résidences médicalisées) et abordable. LogiRys a mis en place une équipe de 5 personnes pour gérer la résidence au quotidien et assurer une mission de prévention de la perte d’autonomie.
Poursuivre l’adaptation du parc de logements au vieillissement
En complément des résidences spécifiques, le Groupe assure l’évolution des logements de son parc social : une activité primordiale pour permettre le maintien à domicile des locataires âgés. Le travail est mené par les filiales ESH (LogiRep, Scalis, Trois Moulins Habitat et LogiOuest), à la demande des locataires ou lors des réhabilitations.
Les travaux d’adaptation concernent majoritairement la salle de bains mais permettent aussi l’installation de volets roulants motorisés, ou encore l’installation de mains courantes dans les circulations…
Ces demandes sont en constante augmentation et les experts patrimoine accélèrent leur réponse : 642 demandes d’adaptation en 2021, dont 403 chantiers menés ou en cours.